Центр защиты прав жителей столицы

 

 

Развод и раздел имущества.



   Мы живем много лет в районе Бескудниково. Бывший муж подал в суд на выселение меня из квартиры, собственником которой он является. Решением суда за мной сохранено право пользования квартирой, но только на один год. Что мне делать, когда этот срок закончится?
   Через год (когда истечет установленный судом срок) Вам необходимо обратиться в суд с требованием о продлении срока пользования жилым помещением. И право на это у Вас есть.
   Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, статья 31 ЖК РФ не содержит запрета на повторное обращение в суд за продлением установленного решением суда срока, на который за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением.
   Следовательно, при наличии обстоятельств, которые не позволяют бывшему члену семьи собственника жилого помещения обеспечить себя иным жилым помещением, суд может продлить указанный срок.


   Живем мы с сыном и мой бывший муж. Мы с сыном хотим приватизировать квартиру, а мой бывший муж против. Ранее он уже использовал свое право на приватизацию. Но для того, чтобы мы с сыном приватизировали квартиру, требуют его согласие. посоветуйте, как 6ыть.
   Для приватизации квартиры требуется согласие всех совершеннолетних граждан, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо (при отказе остальных граждан от участия в приватизации) в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом согласие должно исходить от указанных лиц, независимо от того, использовали они ранее свое право на приватизацию или нет.


   Когда мы с женой приватизировали нашу квартиру, я отказался от участия в приватизации в пользу жены. Теперь она говорит, что разведется со мной и выселит меня из квартиры. Может ли она это сделать?
   Вам необходимо знать, что в соответствии со статьей 19 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений о выселении не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
   Таким образом, Ваша жена, разведясь с Вами, не сможет выселить вас из квартиры. Учтите, что при сделках с квартирой у Вас также сохранится право пользования ей. На этот счет есть разъяснения Верховного Суда РФ.


   Выйдя замуж, я стала жить у мужа в квартире, которая принадлежит его отцу. У нас родился ребенок. В прошлом году муж трагически погиб. После гибели мужа, его отец хотел выселить меня с ре6енком из квартиры, но суд запретил выселение. Теперь он хочет продать квартиру. Правда ли, что если он это сделает, мы с ре6енком окажемся на улице?
   К сожалению, он может это сделать, так как часть 5 статьи 31 ЖК РФ дает возможность собственнику жилого помещения лишить права пользования принадлежащим ему жилым помещением бывшего члена своей семьи независимо от решения суда, установившего срок, в течение которого за бывшим членом семьи собственника это право сохраняется.
   Собственник может продать жилое помещение и выселить «на улицу» бывших членов своей семьи, не исполняя решение суда.


   Мы с дочерью жили в коммуналке. Потом влезли в долги и, продав комнату, купили квартиру. Оформили ее на дочь. Все было хорошо, но недавно она познакомилась с мужчиной, и отношение ко мне резко изменилось. Они выгоняют меня из квартиры и говорят, что я не имею права в ней жить. Идти мне некуда, живу на одну пенсию. Что делать?
   Частью 4 статьи 31 ЖК РФ суду предоставлено право обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
   Семейным кодексом РФ установлена обязанность трудоспособных совершеннолетних детей содержать своих нетрудоспособных, нуждающихся в помощи родителей. Нетрудоспособность родителей означает достижение ими пенсионного возраста либо наличие у них инвалидности 1, 11 группы.
   Таким образом, в случае, если Ваша дочь попытается Вас выселить, необходимо заявить в суде требование о сохранении за Вами права пользования жилым помещением, либо обязать ее обеспечить Вас иным жилым помещением.


   Из-за постоянных конфликтов с женой не могу жить дома. Летом живу на даче, зимой вынужден снимать себе жилье. Жена говорит, что она меня выпишет из квартиры, так как я в ней не проживаю. Квартира у нас не приватизированная. Насколько реальны ее угрозы?
   Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей. Если Вы платите за себя, то ее угрозы так и останутся угрозами.


   Мы с мужем купили квартиру в Ховрино, но право собственности зарегистрировали только на него - так посоветовали риэлторы, чтобы было проще оформить документы. Теперь мы развелись и муж грозит меня выселить. Говорит, что собственник квартиры он, а новый Жилищный кодекс позволяет ему выселить бывших членов своей семьи.
   Ваш муж не учитывает одно обстоятельство: в соответствии с Гражданским и Семейным кодексами имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
   Приобретенное в период брака за счет о6щих доходов супругов недвижимое имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, также относится к общему имуществу супругов. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Таким о6разом,квартира,приобретенная Вами с мужем во время брака, является Вашей совместной собственностью.
   Раздел имущества может быть произведен по требованию любого из супругов, как в период брака, так и после его расторжения, при этом доли предполагаются равными. Суд может отступить от этого правила, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. К требованиям супругов, брак которых расторгнут, о разделе их общего имущества, применяется трехлетний срок исковой давности.
   Обращаем Ваше внимание на то, что течение срока исковой давности начинается с того дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества, например, произведено отчуждение имущества


   Мы живем в не приватизированной квартире, прописаны я с ребенком и бывшим мужем. Бывший муж денег на оплату жилищно-коммунальных услуг не дает, хотя живет и всем пользуется. Что мне делать?
   Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по обязательствам своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
   В случае отказа от определения Вам доли по оплате в соответствии с указанной статьей ЖК РФ, Вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением.
   Как разъяснил Верховный Суд, порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяется исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Судебным решением на управляющую организацию может быть возложена обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.


   Мы с женой приватизировали нашу квартиру в равных долях. Два года назад развелись, а сейчас она собирается вступить в новый брак, уйти к мужу, а свою долю продать. Имеет ли она право это сделать?
   Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
   При этом Гражданский кодекс РФ не ограничивает права участника долевой собственности на распоряжение долей, однако при продаже доли в праве общей доле- вой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которою она продается, и на прочих равных условиях.
   Вам необходимо иметь в виду, что в случае продажи Вашей женой своей доли с нарушением преимущественного права покупки, Вы имеете право требовать в судебном nорядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя в течение трех месяцев со дня, когда Вы узнали или должны были узнать о продаже доли постороннему лицу.
   Если Ваша бывшая жена все-таки продаст свою долю, то новый со6ственник не имеет права вселить в квартиру без вашего согласия никого, кроме своих несовер- шеннолетних детей. Такие разъяснения дал Верховный Суд.



 

Вас незаконно уволили? Вас отказываются лечить? Вы устали от произвола чиновников? Ваш автомобиль незаконно эвакуировали?
Вас не устраивает работа ЖКХ? Вы считаете тарифы на коммунальные услуги грабительскими? Вам не безразлична судьба города? Вашего ребенка не берут в школу, детский сад?
C Вас требуют взятку? На детской площадке опять развернули стройку? Во дворе незаконно вырубают деревья? Ваш гараж незаконно снесли?

У вас проблема в нашем городе, позвоните - мы будем решать ее вместе!

Напишите нам proizvolunet@bk.ru, наши специалисты всегда готовы помочь вам в трудную минуту.

 

Все права защищены 2009г. ©