Получение наследства.

   Я уже очень стара, и меня волнует вопрос, кому после моей смерти достанется моя собственная квартира. У меня есть племянница, которая мне во всем помогает, заботится, как дочка. Я бы хотела свою квартиру оставить ей. А еще у меня есть сын, но он фактически бросил меня, не навещает, не ухаживает, а когда звонит, говорит, что все равно будет иметь право на наследство, что бы я ни делала. Посоветуйте, как мне поступить.
   Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
Вы вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства наследника по закону, не указывая причин.
   Следовательно, Вы можете совершить завещание в пользу племянницы.
   Однако необходимо учитывать, что свобода завещания ограничивается правилами о6 обязательной доле в наследстве. Нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
   Если Ваш сын будет нетрудоспособным на день открытия наследства, то даже при наличии завещания он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.
   Граждане, злостно уклонявшиеся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя (недостойные наследники) могут быть судом отстранены от наследования по закону. Соответствующее заявление может быть подано любым заинтересованным лицом, например Вашей племянницей. Данные положения распространяются, в том числе, и на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
   И еще: Вы имеете право распорядиться Вашей квартирой уже сейчас, при жизни, путем заключения с Вашей племянницей договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением. Тогда Ваш сын не сможет претендовать на квартиру ни при каких условиях.

   Мы с матерью приватизировали в совместную собственность квартиру. Год назад мама умерла. Мне скааали, что для вступления в наследство мне нужно идти в суд. Объясните, почему.
   В большинстве случаев общая собственность на имущество является не совместной, а долевой, за редким исключением, например, совместная со6ственность су пругов.
   Однако ранее Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» была предусмотрена возможность приватизации жилья, как в совместную, так и в долевую со6ственность всеми проживающими, а не только супругами.
   В связи с изменениями, внесенными в Закон о приватизации, после 31 мая 2001 года лицам, не являющимся супругами, жилое помещение может передаваться только в долевую собственность.
   В случае смерти одного из совместных собственников жилого помещения, приватизированного до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей со6ственности, в том числе доля умершего. При этом указанные доли признаются равными.
   Для решения вопроса о передаче Вам в собственность всей квартиры Вам необходима определить у нотариуса доли, которые признаются равными, и вступить в права наследования.
   Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
   Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом, считается, что он принял наследство.