Наше общежитие никак не могут передать городу, ссылаясь на то, что общежития коридорной планировки такой передаче не подлежат. Каким законом это предусмотрено?
Такой запрет содержался не в законе, а в постановлении Правительства Москвы
Указанное постановление было признано противоречащим ЖК РФ и Правительству Москвы пришлось признать его утратившим силу.
Живу в Лианозово в однокомнатной квартире в бывшем общежитии, которое передано городу. Я хотела приватизировать свою квартиру, но мне отказали в связи с отсутствием договора социального найма. Законно ли мне отказывают?
Законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что пользование жилыми помещениями, которые находились в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями переданным органам местного самоуправления, осуществляется на условиях социального найма.
То есть данные общежития утрачивают такой статус в силу закона. Граждане живут в таких жилых помещениях на условиях социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления (в Вашем случае - это исполнительная власть города) об исключении соответствующего дома из числа общежитий не препятствует осуществлению Вами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Кроме того, как следует из разъяснений Верховного Суда, Вы вправе приобрести жилье в собственность, руководствуясь Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при условии, что Ваше жилое помещение является изолированным.
Наша семья живет в трехкомнатной коммунальной квартире. У нас две комнаты, а еще одну занимает сосед. Сосед не живет, а сдает свою приватизированную комнату посторонним людям. Имеет ли он право это делать без нашего согласия?
В настоящее время вопрос сдачи жилого помещения (в том числе комнаты в квартире коммунального заселения) его собственником внаем (6езвозмездное пользование) регулируется нормами гражданского, а не жилищного законодательства. У юристов разные мнения по этому поводу.
Живем в Левобережном районе, сосед по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. Должен ли он предложить мне ее купить. Моя комната тоже приватизирована.
До введения в действие Жилищного кодекса РФ не было единого ответа на этот вопрос.
Жилищным кодексом этот вопрос был, наконец, решен. Теперь при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.
На продавца доли в праве общей собственности возложена обязанность известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает.