Центр защиты прав жителей столицы

 

 

Общежитие, коммунальная квартира.



   Наше общежитие никак не могут передать городу, ссылаясь на то, что общежития коридорной планировки такой передаче не подлежат. Каким законом это предусмотрено?
   Такой запрет содержался не в законе, а в постановлении Правительства Москвы
   Указанное постановление было признано противоречащим ЖК РФ и Правительству Москвы пришлось признать его утратившим силу.


   Живу в Лианозово в однокомнатной квартире в бывшем общежитии, которое передано городу. Я хотела приватизировать свою квартиру, но мне отказали в связи с отсутствием договора социального найма. Законно ли мне отказывают?
   Законом «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», установлено, что пользование жилыми помещениями, которые находились в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениями переданным органам местного самоуправления, осуществляется на условиях социального найма.
   То есть данные общежития утрачивают такой статус в силу закона. Граждане живут в таких жилых помещениях на условиях социального найма.
   При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления (в Вашем случае - это исполнительная власть города) об исключении соответствующего дома из числа общежитий не препятствует осуществлению Вами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
   Кроме того, как следует из разъяснений Верховного Суда, Вы вправе приобрести жилье в собственность, руководствуясь Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при условии, что Ваше жилое помещение является изолированным.


   Наша семья живет в трехкомнатной коммунальной квартире. У нас две комнаты, а еще одну занимает сосед. Сосед не живет, а сдает свою приватизированную комнату посторонним людям. Имеет ли он право это делать без нашего согласия?
   В настоящее время вопрос сдачи жилого помещения (в том числе комнаты в квартире коммунального заселения) его собственником внаем (6езвозмездное пользование) регулируется нормами гражданского, а не жилищного законодательства. У юристов разные мнения по этому поводу.

   Живем в Левобережном районе, сосед по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. Должен ли он предложить мне ее купить. Моя комната тоже приватизирована.
   До введения в действие Жилищного кодекса РФ не было единого ответа на этот вопрос.
   Жилищным кодексом этот вопрос был, наконец, решен. Теперь при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.
   На продавца доли в праве общей собственности возложена обязанность известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он ее продает.



 

Вас незаконно уволили? Вас отказываются лечить? Вы устали от произвола чиновников? Ваш автомобиль незаконно эвакуировали?
Вас не устраивает работа ЖКХ? Вы считаете тарифы на коммунальные услуги грабительскими? Вам не безразлична судьба города? Вашего ребенка не берут в школу, детский сад?
C Вас требуют взятку? На детской площадке опять развернули стройку? Во дворе незаконно вырубают деревья? Ваш гараж незаконно снесли?

У вас проблема в нашем городе, позвоните - мы будем решать ее вместе!

Напишите нам proizvolunet@bk.ru, наши специалисты всегда готовы помочь вам в трудную минуту.

 

Все права защищены 2009г. ©